¿Te llegó una intimación por la fachada?
Si recibiste una intimación del Gobierno de la Ciudad por el estado de conservación de la fachada, lo primero es no dejar correr el plazo. Lo segundo es entender qué te están pidiendo, porque no siempre es lo mismo.
¿Qué suele estar pidiendo la intimación?
En la mayoría de los casos, que acredites el registro de conservación de la fachada con el informe técnico de un profesional. Es un trámite administrativo: se resuelve presentando.
En otros casos la intimación viene después de una denuncia o de una inspección, y además del informe pide que ejecutes reparaciones. Ahí el informe técnico documenta el estado real y define qué hay que hacer y en qué orden.
Los dos escenarios empiezan igual: con la inspección y el informe. La diferencia aparece en lo que sigue.
¿Qué hacemos nosotros con una intimación en la mano?
Miramos primero la intimación y la chapa catastral, para saber qué te piden y con qué plazo. Después coordinamos la inspección.
Si la fachada está en condiciones, emitimos el informe y gestionamos el registro. Si no lo está, te entregamos el informe con el detalle de lo que hay que reparar, en orden de urgencia y de costo, para que puedas decidir con números.
Lo que no hacemos es firmar un informe que diga que está todo bien cuando no lo está. El informe lo firma un profesional con matrícula y responde por lo que dice.
Si el edificio tiene daños visibles
Una fachada con revoques flojos, balcones con armadura expuesta o mampostería desprendida es un riesgo para la vía pública antes que un problema administrativo. En esos casos lo urgente es asegurar el frente, no juntar papeles.
El informe técnico sirve además para respaldar al consorcio o al propietario frente a un reclamo. Un desprendimiento con un informe reciente y un plan de reparación en marcha es una posición muy distinta de un desprendimiento sin nada.
¿Quiénes Somos?
ESTUDIO TREO S.R.L., más de 20 años de experiencia en CABA (GCBA)
© All rights reserved.
Conozca todos los Servicios Profesionales que ofrecemos, visitando www.estudio-treo.com.ar